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杭州楼市精装标准五六千和近万的差距真那么大吗?擦亮眼睛!

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官邸公寓

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牛逼林晗 发表于 2018-1-5 17:05:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
临近岁末,杭州有一大批楼盘项目领取了预售证,其中一些热点楼盘纷纷亮相,包括一些单价4万、5万、6万以上的高端项目。这些意向购买者期待已久的、或被称作“豪宅”的楼盘,仅看其毛坯定价,确实都低于市场预期。这也充分说明,政府限价作为有效的调控手段,起到了平稳市场的作用。

不过仔细再看,各家楼盘在透明售房网上公开的“精装标准”有很大增幅,精装修标准6000元/平方米、6500元/平方米、7800元/平方米、9800元/平方米....一个比一个高,甚至几乎上万。五六千和近万的精装标准真那么大吗?

微信图片_20180105170604.jpg

装修是比较专业的领域,如果不是业内人士,或者没有装修经历的购房,很难识别装修中的水份。如果你非要弄清楚开发商报的装修到底值不值这个价?不妨来看看以下几个套路,可能会对买房有所帮助。

套路一:偷梁换柱

建议在买房时,把开发商在样板房门口贴着的装修品牌菜单拍下来,装修附加合同上最好要求注明品牌名称和型号。写明具体型号和品牌,防止开发商以后偷梁换柱。

套路二:虚凰假凤

既然买的房子都已经自带装修,钱要花得物有所值,所以接下来大家买房比较楼盘,除了地段区位、开盘价格、周边配套、户型结构传统等因素外,重点要对比下开发商的装修水平和口碑,也是相当重要的一个指标了。参观一下同一品牌的开发商之前开发的精装修楼盘,找一些业主了解一下精装修成品房与之前销售时宣传或样板房的差别大不大。

微信图片_20180105170557.jpg

终极套路:羊毛长在羊身上

装修套路深,价格是路人。为什么会有这么多花头精?这样的装修价格对应的是否物有所值?这样的装修是抹了金还是涂了银?——恐怕答案只能是:弥补备案价空间,挽回利润差值。
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组院别墅

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格子噗 发表于 2018-1-5 17:05:40 | 显示全部楼层
我看过几个楼盘,以我们专业看,开发商告知装修价一半差不多了。在合格的标准下,省心省力是有的。
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官邸公寓

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福利小玩子 发表于 2018-1-5 17:06:02 | 显示全部楼层
只有品牌没有型号就是个大水坑,交付时候可以根据项目利润做高做低。拿开发商没办法的,除非购房合同一一写明各种材料清单,施工工艺,这是不可能的。
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连体排屋

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苹果II 发表于 2018-1-5 17:06:28 | 显示全部楼层
买房门外汉肿么破
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