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可怕,一套房损失几十万!原来买房还得看看防盗窗指数!

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组院别墅

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格子噗 发表于 2017-11-14 17:55:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
防盗窗,多出现于低楼层居民家的窗户上,主要用途就是为了防止小偷通过窗户进入屋内,起到一定的安全保障的作用。可最近,却有人因为一扇防盗窗,在卖房子的过程中损失了几十万……

那套让他损失了几十万的房子,位于凤起路岳家湾巷口的万盛花苑。小区紧邻着地铁2号线建国北路站,交通非常便利,东河从小区东侧缓缓流过,周边自然环境十分优美。

“去年小孩即将出国念书,急等钱用,所以我就急着想把万盛花苑的这套99平方米的房子脱手变现。”他告诉我们,本以为万盛花苑地段好,一定能卖出个好价钱。结果房子以300万元的价格在房屋中介挂了好几个月,都未能成交。

虽然看房者络绎不绝,但离开时的表情都显得有些失望。“我觉得我的房子户型什么都不错啊,楼层适中,为什么别人都看不上呢?”当时的他,对此觉得非常疑惑。

最后,因临近孩子的出国缴费期,他最终以278万的价格将房屋售出。在签完协议之后,当他问起购房者,这套房子最大的缺陷是什么?购房者的回答让他目瞪口呆。

“你这套房子如果没有这么多的保笼,那我可能300万果断就买下了!”听到这样的回答,当时心情真的低落到了极点,原本是为了保障安全才装的防盗窗,最后却让他损失了22万元。

微信图片_20171114175451.jpg

虽然万盛花苑内大部分的窗户上都装上了防盗窗,可这一现象却没有蔓延至周边的其他小区。我们穿过岳家湾,来到一路之隔的新华坊,这里的房屋窗户上几乎难见防盗窗的踪影,甚至部分一楼住户也未安装防盗窗。

也许正是在防盗窗因素的影响下,两者的房价也存在着一定的差异。据兔博士网站显示的数据,新华坊近期成交参考均价为42235元/㎡,万盛花苑的近期成交参考均价为40984元/㎡。目前,两者之间每平方米依然有着1000多元的价格差。

微信图片_20171114175516.jpg

在上世纪九十年代,杭州曾出现过一波大规模安装防盗窗的风潮。那时,科技不如今天发达,安全监控设施也尚未普及,人们只能用诸如防盗窗这样的硬隔离措施来保障自身和财务的安全。十多年后,杭州已被评为“国内最安全城市”,各种安全监控设施已相对健全,可为何还会出现部分小区大规模安装防盗窗的情况?

据锦湖家园一位不愿透露姓名的居民透露,他们家安装防盗窗的原因,正是因为住在那里有着一种不安全感。他说:“我们小区里人员进进出出没有任何的限制,楼道的单元门都大开着,而且很多房子都被出租了,住在里面的人我们也不知道他们是干什么的,而且经常是隔一段时间换一批租客。这都是因为物业管理太差!”

确实,几乎每一个大规模安装防盗窗的小区都可以自由进出,没有任何登记措施,小区内部道路上电动车飞驰而过,不少汽车随意停放,共享单车东倒西歪地放在墙角,楼道门也大开着,楼道内的墙壁上贴满了各种小广告。这些因素,或许反映的都是物业管理的缺失,也间接导致了住户宁可放弃居住的舒适性,也要安装防盗窗。

而物业管理的好坏,也将直接影响房屋的价值。这也就不难解释为何大规模安装了防盗窗的小区房价会低于其他一些小区的现象了。

所以购房者在购买二手房的时候,不妨记得关注一下小区的防盗窗指数哦!没什么诀窍,小区里走走,抬头数数就好。
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hogbeghog 发表于 2017-11-14 17:56:35 | 显示全部楼层
发生小孩坠楼事件的小区,一般都是没防盗窗的
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官邸公寓

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五木林森 发表于 2017-11-14 17:57:08 | 显示全部楼层
其实就是反应物业管理水平,一般商品房都不允许装,只能装里面,稍差一点的小区一般也要求装那种跟窗框齐平的,不允许装突出的,完全不管的物业才随你装
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好久不见 发表于 2017-11-14 17:57:30 | 显示全部楼层
我买了二手老房子就没装,现在入住很开阔,每天晒太阳很安逸,生活在城市里本来就很压郁,搞个保笼就更压郁了,像生活在笼子里的小鸟!再说有钱人都住好小区了,好小区物业好,不需要保笼,老小区住的都是普通百姓,也没值钱东西偷,现在都用手机付款,也没现金偷了!
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注意素质o 发表于 2017-11-14 17:57:50 | 显示全部楼层
家里有孩子的怎么办啊!
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滨江大爷 发表于 2017-11-14 17:58:14 | 显示全部楼层
安置房 商品房 没有可比性
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福利小玩子 发表于 2017-11-14 17:58:33 | 显示全部楼层
我觉得这样可以多一个平台 用来养花不是美滋滋
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稀饭1234 发表于 2017-11-14 17:59:08 | 显示全部楼层
装了也只是心理安慰 再说着火了都逃不出去
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