杭州最牛房产投资！10年前360万买的老破小，如今挂牌1亿元.....

“东坡路别墅，产权面积505㎡，紧邻西子湖，现业主诚心委托，售价1亿元人民币。”

西湖边，别墅，永久产权，任何一个词都足以激发大众的好奇心。

这套挂牌价1亿元的别墅，究竟有何来头？

调查后发现，这套挂牌“别墅”原来是一处石库门里弄，为私有产权的历史建筑，现房东大约是10年前以360万元左右购入的，如今挂牌1亿元，是购入价的近30倍。



这套挂牌价1亿元的石库门里弄，地处东坡路与长生路交叉口，对面就是衣之家购物中心，步行300米左右即能到达西湖。这套挂牌“别墅”属于九星里历史建筑群，墙面门牌号上写着——九星里1号。



这两套石库门房子之前已经易过手。“2005年公布为历史建筑前，这两套房子就已经被打通使用，开了家快餐店，当时外立面破损非常严重，外墙上有很多污渍，历史风貌大打折扣。”杭州市历史保护建筑管理中心的工作人员告诉记者，“2009年我们收到新房东递交上来的修缮报批方案，这个房东比较有历史保护意识，当时特地到上海聘请了一家专业的文物修复单位对外立面进行清洗和修复，所以现在外立面看着还比较新。”

这也意味着，在2005年到2009年前这段时间，这两套石库门的房子易主了。

据知情人士透露，这两套房子大概是在10年前出售的，买家买进时的价格是360万元人民币左右，折算单价的话才7000元/㎡左右。而现在的挂牌价折算下来，单价近20万元/㎡。

不过，这么高总价和单价的房子能不能卖掉，还是个未知数。

10年前能掏出360万的人也不是小人物

能否有人接盘拭目以待吧

十年前是富翁 现在还是富翁

永久产权 西湖边 这价可以啊

这种看看就好了。。。

十年前拿出360万,那已经很土豪了,反正土豪还是土豪

绝对值，只是没钱！！

不值，除非有人看中离西湖近这个优点。这种房子自己住环境不够好，太闹。如果投资，还不如买新公寓和别墅嘞。