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开始跌了!杭州市中心“老破小”现量价齐跌趋势!热门小区一个月跌了4000元/平!

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大套公寓

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8星报喜 发表于 2017-11-7 16:47:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
由于不受政府指导价限制,二手房市场实际上对当下市场最为敏感,也最能反映楼市的热度。据透明售房网的数据,10月份杭州市二手房成交7239套,环比9月下降近三成,为今年开年以来新低。

微信图片_20171107164704.jpg

朝晖部分小区2017年8-10月成交价格走势

据统计,近来,杭州三家品牌中介公司的挂牌量开始拐头上升,二手房挂牌量增加很快。数据显示,9月11日-9月17日,二手房交易监管服务平台上的周新增挂牌房源量为968套,与该周的签约量相比,呈现明显的“逆差”。

9月18日-9月24日,新增挂牌房源1435套;9月25日-10月1日,新增房源1825套;10月2日-10月8日,新增房源69套;10月9日-10月15日,新增2007套;10月16日-10月22日,新增1712套;10月23日-10月29日,新增2328套,其中仅10月25日当天就新增挂牌房源661套。而10月的最后两天,挂牌房源放量的势头不减,两天新增房源949套。

微信图片_20171107164757.jpg

从杭州二手交易市场较为活跃的几个板块的成交数据来看,从8月份以来,这些区域的成交数据都在走下坡路。比如,采荷片区8-10月份的成交量分别是63套、64套、37套;翠苑片区59套、61套、49套;和睦板块55套、55套、38套;三墩板块163套、154套、97套……

这些数据几乎都显示8、9月份杭州二手房成交量开始趋于平衡,但是9月传统的楼市销售旺季,成交量却不升反降,而到了10月份,成交量就像是遭遇了“滑铁卢”,跌幅达到了3-4成。

从以上种种迹象来看,杭州楼市风向似乎已经有了转变的势头,不过由于房地产市场有一定的特殊性,可能很多趋势看上去还没那么明朗,但起码目前的主基调还是“房子是用来住的,不是用来炒的”。
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叠层排屋

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助力!!! 发表于 2017-11-7 17:19:41 | 显示全部楼层
开启阴跌模式,很像2011到15年这个过程。
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官邸公寓

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别跟我谈 发表于 2017-11-7 17:20:12 | 显示全部楼层
我从一万观望到四万,终于开始跌了!!跌到三万九……
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innovate511 发表于 2017-11-7 17:21:00 | 显示全部楼层
现在的楼市就是股市,大家都喜欢炒,炒楼市就像炒股票~
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连体排屋

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注意素质o 发表于 2017-11-7 17:30:42 | 显示全部楼层
才跌了点皮毛,投资客不要慌
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官邸公寓

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福利小玩子 发表于 2017-11-7 17:30:59 | 显示全部楼层
要双十一了呀
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官邸公寓

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新初时代 发表于 2017-11-7 17:32:37 | 显示全部楼层
这叫假摔
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