开始跌了！杭州市中心“老破小”现量价齐跌趋势！热门小区一个月跌了4000元/平！

由于不受政府指导价限制，二手房市场实际上对当下市场最为敏感，也最能反映楼市的热度。据透明售房网的数据，10月份杭州市二手房成交7239套，环比9月下降近三成，为今年开年以来新低。



朝晖部分小区2017年8-10月成交价格走势

据统计，近来，杭州三家品牌中介公司的挂牌量开始拐头上升，二手房挂牌量增加很快。数据显示，9月11日-9月17日，二手房交易监管服务平台上的周新增挂牌房源量为968套，与该周的签约量相比，呈现明显的“逆差”。

9月18日-9月24日，新增挂牌房源1435套；9月25日-10月1日，新增房源1825套；10月2日-10月8日，新增房源69套；10月9日-10月15日，新增2007套；10月16日-10月22日，新增1712套；10月23日-10月29日，新增2328套，其中仅10月25日当天就新增挂牌房源661套。而10月的最后两天，挂牌房源放量的势头不减，两天新增房源949套。



从杭州二手交易市场较为活跃的几个板块的成交数据来看，从8月份以来，这些区域的成交数据都在走下坡路。比如，采荷片区8-10月份的成交量分别是63套、64套、37套；翠苑片区59套、61套、49套；和睦板块55套、55套、38套；三墩板块163套、154套、97套……

这些数据几乎都显示8、9月份杭州二手房成交量开始趋于平衡，但是9月传统的楼市销售旺季，成交量却不升反降，而到了10月份，成交量就像是遭遇了“滑铁卢”，跌幅达到了3-4成。

从以上种种迹象来看，杭州楼市风向似乎已经有了转变的势头，不过由于房地产市场有一定的特殊性，可能很多趋势看上去还没那么明朗，但起码目前的主基调还是“房子是用来住的，不是用来炒的”。

开启阴跌模式，很像2011到15年这个过程。

我从一万观望到四万，终于开始跌了！！跌到三万九……

现在的楼市就是股市，大家都喜欢炒，炒楼市就像炒股票～

才跌了点皮毛，投资客不要慌

要双十一了呀

这叫假摔