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酒店式公寓一直在涨,现在投资会成"千年套"吗?

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官邸公寓

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29二玖 发表于 2017-9-4 16:46:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 29二玖 于 2017-9-4 16:55:55 编辑

2017开年至今,酒店式公寓价格比去年同期涨了近42%。由于酒店式公寓不受限价影响,与住宅的价差逐步缩小。

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截至8月30日,杭州市区(不含富阳、临安,下同)新建商品房酒店式公寓的存量套数为16237,存量总面积990247平方米。以近6个月的成交速度看,这些库存大概只能卖4个月。

从2015年1000多套的月成交量到现在3000多套的月成交量,需求直接翻了3倍。

有人认为如果酒店式公寓能够实现落户,价格会全面上涨;又或者住宅需求持续外溢到酒店式公寓,价格差异不再那么明显,城市发展继续向一线迈进,酒店式公寓依旧有不少潜力。租售同权可能是个大方向,但希望酒店式公寓和住宅完全一样那可能只是一种梦想。

你们对酒店式公寓的行情怎么看?

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连体排屋

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侃侃楼市 发表于 2017-9-4 16:57:33 | 显示全部楼层
随着外来租客子女可入学杭州的利好政策,公寓房与普通住宅一样。继续看好酒店式公寓。
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官邸公寓

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新初时代 发表于 2017-9-4 16:58:00 | 显示全部楼层
我就是打算长期出租的,毕竟从大方向上说,租金总会涨
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叠层排屋

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助力!!! 发表于 2017-9-4 16:58:37 | 显示全部楼层
酒店式公寓这种特殊产品,有着天然不足,不要盲目投资,毕竟既不能充分满足自住的附加需求,也不是较为理想的投资产品,看起来很美,买之前还是要当心。
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茅草屋

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霉霉霉iiii 发表于 2017-9-4 17:09:59 | 显示全部楼层
自己住住还凑合,拿来出租也还行,想转手赚一笔估计就有点悬了。
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官邸公寓

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闹洞大开 发表于 2017-9-4 17:11:55 | 显示全部楼层
钱多人傻随便买,钱少人穷只能买,一般正常人不会买
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茅草屋

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阳顶天 发表于 2017-9-20 19:57:30 | 显示全部楼层
升值大吗   泡沫也大啊
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