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翁梅1.7万,楼面价是3年前5倍!良渚1.4万,地价回调!

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8星报喜 发表于 2017-9-1 16:30:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 8星报喜 于 2017-9-1 16:34:46 编辑

今日,余杭区两宗宅地出让,位于临平新城良渚新城,总出让面积176.57亩,总起价38.58亿元。

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 楼主| 8星报喜 发表于 2017-9-1 16:31:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 8星报喜 于 2017-9-1 16:34:27 编辑

14号临平新城地块位于杭乔路以东,天万路以北,靠近101省道和东湖快速路两条主干道,距离东湖高架上桥口约700米。

地块距离地铁1号线翁梅站约900米。地块距翁梅上盖综合体(时尚魔方中心)约0.8公里,距乔司商贸城约2.2公里,距宜家家居广场约3公里。


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地块出让面积64505㎡,体量约14万方,容积率2.0-2.2,建筑高度≤50m,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。该规划为商住用地,商业建筑面积不大于地上总计容面积的10%,且沿杭桥路不得设置商业。

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 楼主| 8星报喜 发表于 2017-9-1 16:33:29 | 显示全部楼层
15号良渚新城拟挂牌地块东至张家坝港、南至古墩路、西至郎斗路、北至玉鸟路,出让面积53212㎡,容积率1.8-2.5,建筑高度60-80m,建筑密度≤20%,绿地率≥30%。

地块位于梦栖小镇范围内,距地铁2号线良渚站仅300米,预计2017年底通车,区域内的大型商业配套永旺梦乐城,也相距不远,2公里范围内幼小中一应俱全,可以说这块宅地配套相当成熟。


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该地块曾原定于今年3月27日出让,但却因故紧急叫停,当时有11家单位报名竞买该地块,楼面起价为16002元/㎡,时隔5个月,今天同一地块的起拍价每平还降了1402元。

今天参与15号地块竞拍的共有6家房企,仅经过2轮,由万科以19.42亿元竞得该地块,溢价率0.02%,折合楼面价14603.47元/㎡。

就在2016年2月,融信拿下良渚商住地时楼面价仅5103元/㎡,2017年1月19日,良渚3宗商住地被联发、融信、中粮分食,最高楼面价来到了16778元/㎡,今天楼面价没有继续上升,而是出现了回调。

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侃侃楼市 发表于 2017-9-1 17:09:49 | 显示全部楼层
买了翁梅版块的公寓,看来好像可以再持有
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章鱼哥R 发表于 2017-9-1 17:15:18 | 显示全部楼层
良渚地价低于预期!
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福利小玩子 发表于 2017-9-1 17:16:00 | 显示全部楼层
房子是用来住的,不是用来炒的。
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