Discuz! Board

 找回密码
 注册
搜索
热搜: 房产
楼主: 牛爷爷

三驾马车吾先行--平安投资漫谈

[复制链接]

0

主题

1

帖子

8

积分

茅草屋

Rank: 1

积分
8
wys205 发表于 2015-1-22 22:29:16 | 显示全部楼层
kankan ........................
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

1375

帖子

2765

积分

独栋别墅

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
2765

热血达人

 楼主| 牛爷爷 发表于 2015-4-9 10:04:00 | 显示全部楼层
file:///c:/documents and settings/administrator/application data/360se6/User Data/temp/sh601318283171428545671.png sh601318283171428545671.png
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

670

帖子

1032

积分

组院别墅

Rank: 8Rank: 8

积分
1032
小红马 发表于 2015-4-9 11:23:12 | 显示全部楼层
平安最近走势很好
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

1375

帖子

2765

积分

独栋别墅

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
2765

热血达人

 楼主| 牛爷爷 发表于 2015-4-10 16:20:41 | 显示全部楼层
sh601318846801428654733.png
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

1375

帖子

2765

积分

独栋别墅

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
2765

热血达人

 楼主| 牛爷爷 发表于 2015-4-16 12:49:14 | 显示全部楼层
sh601318865541429160500.png
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

1375

帖子

2765

积分

独栋别墅

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
2765

热血达人

 楼主| 牛爷爷 发表于 2015-4-16 14:50:19 | 显示全部楼层
sh601318277011429167790.png
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

1375

帖子

2765

积分

独栋别墅

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
2765

热血达人

 楼主| 牛爷爷 发表于 2015-5-30 17:51:37 | 显示全部楼层
马明哲发起中国首个房地产众筹联盟
中国平安集团董事长兼CEO马明哲、绿地集团董事长总裁张玉良、万科集团总裁郁亮、中国房地产协会副会长任志强、碧桂园董事局主席杨国强、SOHO中国董事长潘石屹、万科集团高级副总裁张海、平安好房董事长兼CEO庄诺。

上述名字的集合几乎是中国房地产界的全部,然而在2015年5月29日,这些名字聚集在了一起,由平安发起的中国首个房地产众筹联盟成立,一个被业界笑称为房地产界的复仇者联盟。

本报记者了解到,中国房地产众筹联盟筹委会的联席主席为冯仑,此外,该众筹平台将由中国平安旗下子公司平安好房负责运营。

对于众筹房产的定位,马明哲表示,作为产业结构转型升级的新形态之一,互联网+改变了多个行业,而众筹就是房地产互联网+的表现。2015年平安延续了过去一年的互联网金融战略,平安战车在传统金融融入互联金融的过程中继续领跑市场。

马明哲

“世上只见新人笑,哪闻旧人哭,新经济都在笑,传统行业有一些悲泣甚至有一些哀叹。”在成立仪式上冯仑表示,早在半年前,行业中的部分企业已经同平安以及平安好房探讨如何借助平台优化房地产开发、销售、服务的产业链。

在成立仪式上同样披露的还有房地产众筹联盟成立后的首款产品,即碧桂园位于上海嘉定的房地产项目。这款产品的诞生很难不让人联想到,4月份,平安集团斥资62.95亿港元持股9.9%,成为了碧桂园第二大股东,渊源似乎就此起风。

“我一直强调,房地产众筹应该是拿地众筹,而非销售众筹或价格众筹。”庄诺表示,联合开发商推出房产众筹产品后,让投资者介入楼盘前期开发。

在众筹拿地的过程中,投资者不再仅仅是购房者、理财者,而是以“微开发商”的身份参与融资,在众筹成功后,在让用户根据需要,设计出不同的金融产品,进而拥有该房产的产权或权益。

互联网金融的崛起在一定程度上源于对这个市场上金融中介的取消,房产众筹同样。平安好房人士表示,众筹建房一方面可以节省开发商的融资成本和销售成本,而这两项成本在开发商总成本中占比分别为7%和3%左右,总共约为10%。另一方面,投资者可以以更低的价格购买到房产,即便最终资金没有流向房产的购买,依旧可以拥有作为金融产品的角色获取众筹收益权。此外,用户还可以按照自己的需求定制房产,满足个性化需求。

围绕衣食住行布局互联网金融始终是市场对于平安的战略最为熟知的理念。但理念终须落地,本报记者了解到,落地后平安将构成“互联网+金融”的5个开放式市场,即“互联网+资产”的金融资产的交易系统;“互联网+医疗”的医疗健康服务市场;“互联网+住房”的房产生态圈交易市场;“互联网+汽车”的汽车生态圈交易市场;“互联网+消费积分”的消费积分互通交易市场。

在成立仪式上,平安大华基金总经理罗春风表示,为推动、探索房地产众筹的发展,平安大华基金准备发起成立50亿规模的房地产基金。

庄诺表示,未来地产项目开始融资后,地产众筹基金也可以做领筹人,提供尽职调查和产品说明。

4C73B48C927F8BC7697274388EE79736.jpg

回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

1375

帖子

2765

积分

独栋别墅

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
2765

热血达人

 楼主| 牛爷爷 发表于 2015-6-2 15:07:26 | 显示全部楼层
中国平安集团价值分析--战略部分(初稿)摘要: 本文在梳理互联网金融和综合金融模式发展现状的基础上,应用道德经的智慧,“执古之道,以御今之有”,对互联网金融与综合金融的发展趋势及存在的问题做了分析,提出互联网金融与综合金融相互渗透发展形成的下一个模式必然是更高层次的综合金融生活服务提供商,并以中国平安集团为例进行了重点剖析和研究,见图1-1。
         

                           
                           中国平安集团价值分析战略部分


                                                                    作者:非职业投资人 chin  
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

1375

帖子

2765

积分

独栋别墅

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
2765

热血达人

 楼主| 牛爷爷 发表于 2015-6-2 15:08:50 | 显示全部楼层
道生一,一生二,二生三,三生万物



        李克强总理说:“互联网+未知远大于已知,未来空间无限,每一点探索积水成渊,势必深刻影响重塑传统产业。”互联网金融经历了第一个高速发展阶段,余额宝等货币基金型理财产品、陆金所等P2P平台等单一互联网金融产品风起云涌,投融资的需求不断被激活和释放,互联网平台销售渠道提供给社会资金选择的金融产品逐步趋于标准化产品化。这一阶段的主要特点是:依托互联网企业强大的客户端,通过与传统金融企业合作,提供多样化的服务和产品将互联网企业的流量客户变现为金融企业的有效客户。因为互联网企业的巨大客户资源优势和特有模式,交易成本被不断降低,边际成本几乎无限趋近于零。
        随着互联网技术的不断发展,金融服务都实体场所和时间的依赖度越来越低,用户更倾向于通过终端设备随时随地获取信息资讯,完成交易服务,这便是目前正在发展的互联网金融的第二个阶段,即浅层金融生活服务提供商,包括电商消费领域的金融服务和围绕垂直证券运营业务提供以证券为主的部分金融服务。大智慧收购湘财证券,东方财富收购同信证券,外资互联网券商盈透进军国内市场等都是这一战略思想。这一阶段的特点是互联网公司与证券公司相互融合,利用平台效应、支付账户和金融场景深度挖掘客户潜在价值,为客户提供一站式多元化的金融解决方案,实现利用互联网平台完成客户消费、理财、交易、投资和融资账户功能。
        虽然互联网企业进入金融领域后,代销功能可以发挥到极致,成本优势明显,但是产品的多元化和专业化特点却难以实现,尤其是非标准的、业务复杂程度高的业务更是无法开展,见图1-2。这有两方面的原因,一是金融企业对于资产的风险定价能力是互联网企业难以具备的;二是牌照门槛,这是互联网金融继续发展的最大障碍。无论是参股前海微众银行的腾讯,还是参股浙商银行的阿里巴巴,都不能对这些新兴区域性银行进行完全控股,会计并表纳入整体战略,更不用说这些银行发展成规模还有很长的路要走。而互联网金融模式发展存在的问题,恰恰是综合金融模式的优势。

查看原图


                 图1-2  各项金融业务标准化程度及业务复杂化程度
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

1375

帖子

2765

积分

独栋别墅

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
2765

热血达人

 楼主| 牛爷爷 发表于 2015-6-2 15:09:32 | 显示全部楼层
万物负阴而抱阳,冲气以为和


         综合金融模式,即“在同一控制权下,完全或主要在银行业、证券业、保险业中至少两个不同的金融行业大规模地服务的金融集团公司”,具有规模经济、协同效应、分散风险、降低税负、信息共享等方面的优势。根据国际惯例,大多数的金融集团都以金融控股集团的形式存在,并且构建综合金融控股集团也是提升我国金融业国际竞争力的一项重要举措。
         目前,中国平安集团已经完全实现了综合金融模式,采用的是在美国非常发达的适合国际化大型企业集团的纯粹型综合金融控股集团架构。可以这样简要理解,在纯粹型金融控股公司架构下,集团母公司不从事具体金融业务,主要是对所属子公司进行管理,承担着整个集团的战略管理中心职能,具体金融业务(如银行业务、证券业务、保险等)由其全资或控股的各个子公司通过专业运作的方式独立经营,每个子公司都分别符合相关行业监管的要求(保监会、银监会、证监会等)。集团层面具有强大高效率的投融资能力,资源整合与资本运营效率高,在股权经营与管理方面具有天然的优势与灵活性,可以不断地进行资本运作,收购其他相关公司股权,进行兼并重组,优化金融资源配置和形成新的投资,交易成本、资本运营成本低廉。且集团有能力支持子公司的业务发展,具有双层甚至多层财务杠杆效应,其资本储备也可以避免各子公司资本储备不必要的增加,提高了整个集团的资本使用效率。
        李稻葵说“谁能控制一系列的金融交易平台,类似于淘宝,谁就将成为比马云的阿里巴巴更加具有影响的机构。”平安的综合金融业务就是这样做的,其“一个客户、一个账户、多个产品、一站式服务”的综合金融商业模式,提供给客户实现名下资产全景展示、交易等综合金融生活服务的全功能超级账户——一账通,再通过多渠道以统一的品牌向客户提供多种金融产品和服务。这一模式通过客户迁徙策略表现的淋漓尽致,见表1-1。
                     表1-1  平安核心金融业务之间客户迁徙(2014年报)




        庞大的保险客户迁徙到银行可以快速弥补银行发展初期网点少的短板,逐步积累客户账户及管理资产,为客户提供存贷款及结算服务,并在此基础上深度挖掘客户,提供综合理财管理服务。反过来,寿险代理人通过交叉销售也有效地为客户提供综合金融服务,既提高了代理人收入,使代理人团队更稳固,又提升了代理人形象,使其成长为综合理财客户经理,增加了客户粘性。同时,通过交叉销售极大的降低了渠道成本,以信用卡获客成本为例,银行直销渠道为170元/户,寿险渠道仅为90元/户,成本降低近一倍。而超过50%的信托个人客户更是来自于保险客户迁徙,其和信用卡业务的迅猛发展证明了平安综合金融战略的成功。截至2014年末,中国平安的一账通注册用户为4036万客户管理资产近5000亿,整合了平安集团内部各公司业务,为个人提供银行、寿险、产险、健康险、养老险、证券、基金、信托、万里通积分、房产、汽车及消费等金融功能和信息管理,并且可以通过超级网银,连通29家银行账户。
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

1375

帖子

2765

积分

独栋别墅

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
2765

热血达人

 楼主| 牛爷爷 发表于 2015-6-2 15:09:51 | 显示全部楼层
玄牝之门,是谓天地根。绵绵若存,用之不勤


        我们知道,任何行业最终需要的都是内外部信息流和资金流的融汇贯通,从而与不同行业和消费者相互联系,利用数据信息和资金提供服务的相近模式,使得互联网与金融的边界不断模糊也就成为必然。整个金融产业的创新模式目前达到了前所未有的活跃程度,互联网与金融的前方就是星辰大海。
        综合分析互联网金融和综合金融的发展趋势,下一个模式必然是更高层次的综合金融生活服务提供商。这是互联网金融模式和综合金融模式相互渗透发展,并经过云端处理的结果。因为需要同时具备互联网金融、综合金融和云端处理,迄今为止,只有排名福布斯2015年第32位的中国平安集团的组织构架和发展战略符合这一标准,其战略定位鲜明的指出:“平安致力于成为国际领先的个人金融生活服务提供商”。因此平安集团也就成了我们的重点研究目标。
        综合金融生活服务商提供商的首要问题是建立云端支持的可以自由衔接丰富应用场景的用户界面,这一界面在平安集团内部被形象地称为任意门。在这个界面,用户应该可以自由选择所需的金融生活一站式服务。这个用户界面包含四个方面:一是传统的柜面渠道,可以结合初步网上服务的预约免等待功能、还包括移动远程柜面等上面服务;二是传统的互联网PC终端,平安2014年的用户量为1.37亿,活跃用户数量为6925万;三是移动终端的各类APP端口,平安2014年的用户量为1971万;四是正在拓展的综合金融门店,包括高级ATM机等设备,尤其是未来的智能小区终端,这是一个新的发展方向,与平安大力投资的不动产项目相互关联。
        举个例子,作为碧桂园的第二大股东,碧桂园将为平安提供200多个项目的社区资源作为切入点建设社区综合金融门店。而碧桂园的社区服务APP也可嵌入这一用户界面,使业主可以轻松支付煤水电气和物业管理等相关费用,并且不出小区在一个站点内完成各项金融服务。
        这样一个功能强大的用户界面需要依靠处理能力更为强大的云端来支持,这就是后援中心,集大数据、综合征信和用户定位分析三维一体。这套系统的运行流程是这样的:通过门户界面浏览和一账通交易记录的数据上传,在云端进行大数据统计和用户定位分析,寻找客户的需求,然后自动审核综合征信系统,在合格授信额度下,针对客户搭建基于其风险承受能力的风险适配模型,通过对客户风险偏好分类,实施严格的评级及准入机制,以确保客户买入适合的产品,并且其风险承受能力与产品风险相匹配。
        正是建立了后援中心这个支持性设施,用户可以经过这一界面使用一账通往来于各个丰富的应用场景。后援中心、用户界面、一账通,三者共同组成了可以孳生融合各种金融生活服务的玄牝之门,使用起来无穷无尽。如果把每一个应用服务场景看作是显性服务的话,其他部分均可视为隐性服务,如任何一笔投资消费甚至开户转账业务均可能产生万里通积分,而万里通积分又可以交易兑换成飞机里程等各种增值服务。
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

1375

帖子

2765

积分

独栋别墅

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
2765

热血达人

 楼主| 牛爷爷 发表于 2015-6-2 15:10:15 | 显示全部楼层
大道泛兮,其可左右。万物恃之以生



       目前基于这个后援中心和自身的业务优势,中国平安集团构建了以下几个业务组:
        1.养老及医疗健康管理,重点在于医疗资源组合,包括医网、药网、信息网的三网合一,这也是医疗体制改革的新思路,目前平安养老险也正在由单一的年金经营向以年金为主体的养老资产转变,逐步加大承接政府医保为主体的医疗健康保障业务。平安好医生APP半年时间注册用户数已突破500万,日活跃率超过8%。通过平安好医生APP这一医生与用户的互动平台手机应用程式,可以形成覆盖全国医生、医疗与医药的网络,用线上线下相结合的方式,客户可以进行线上咨询、健康测评、在线诊疗、线下医生预约、网上售药、慢病管理和健康社交等服务,配合后援中心的大数据分析,进行用户健康状况和需求定位,为用户提供个性化的日常健康管理和医疗服务。平安正在建设国际最高数据中心建设标准和安全级别的信息网,为客户提供电子健康档案等服务,未来健康管理与健康保险将逐步融合,健康管理降低客户患病机率,健康保险为客户提供风险保障,可穿戴设备也将是这一领域的看点。
        2. 非金融资产管理,目前主要包括平安好房与平安好车。平安好房推出了“好房宝”、“好房贷”、“好房众筹”等一系列基于房产交易的互联网+房地产+金融产品。平安好车作为全国最大的二手车交易平台,为客户提供检测、竞价、交易、过户、贷款等一站式车生活体验,线下服务网点90家,遍布27个省市,2014年平台竞价总额达80亿元。另外,平安好车主APP,不仅构建了O2O车主生态圈,同时也和产险相结合,利用大数据、巨灾模型等建立差异化风险因子,搭建风险筛选模型,实现精准定价,同时建立包括事前欺诈控制系统、事中智能定损平台、事后风险监控的国际领先车险理赔系统,提高反欺诈、反渗漏能力。
        3.万里通,作为有实力成为中国最大通用积分交易的平台,其积分战略逐步由封闭变为开放,通用于淘宝、京东、加油站、话费充值、购买彩票、肯德基和星巴克等常用商圈,已基本成为可以替代现金的虚拟货币(1元=500积分),2014年7000万注册用户的交易规模达到了46.61亿元,为整个综合金融生活服务体系的互动增加了活力,并且极大的丰富了系统中客户的大数据统计。
        4.陆金所,原来为互联网金融模式下的产物,区别其他P2P企业,其P2P业务引入了平安的担保公司为其各项目产品风险定价后提供全额本息担保,大大消除了投资方的风险和顾虑,这是传统互联网金融企业所无法比拟的,所以2014年陆金所P2P交易规模已成为中国第一。陆金所将逐步聚集大量的企业融合和个人投资的客户资源,带入到整个平安集团的综合金融生活大循环中。

回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

1375

帖子

2765

积分

独栋别墅

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
2765

热血达人

 楼主| 牛爷爷 发表于 2015-6-2 15:10:44 | 显示全部楼层
执大象,天下往。往而不害,安平泰


        对于电商消费领域的取舍一直是个战略性的大问题,平安集团卖出1号店控股权,主要是考虑到直接进军消费领域牵扯精力过大,容易树敌过多,打破“三马同盟”(平安马明哲、腾讯马化腾、阿里马云)的平衡。未来怎样扩展与众多电商消费领域外部商户的金融业务对接,才是平安集团下一步需要重点研究的方向。
         我们可以清晰的看到,见图1-1,平安集团凭借强大的综合系统(一账通、用户界面、后援中心)和综合金融生活服务提供商这一战略,可以轻松进入任何一个大众所需的预期收益高的新蓝海,并能快速取得优势。由此逐渐打通多种“医食住行玩”的互联网金融业务生态链,平安集团可以海量获取新客户和客户数据,运用大数据积累、研究,进行客户定位分析,从而把握客户消费生活偏好习惯,再基于综合征信体系授信,建立精准营销,在合适的时间、地点为客户提供所需的金融服务。目前,客户正在互联网金融平台与传统的核心金融业务平台之间飞速渗透迁徙,见表1-2。


表1-2  平安核心金融业务与互联网金融业务之间的客户迁徙(2014年报)


查看原图


        截至2015年第一季度,中国平安集团坐拥4.22万亿总资产,单季度赢利200亿,互联网金融业务用户规模近1.59亿,朝着“国际领先的个人金融生活服务提供商”这一既定目标大踏步迈进。经过综合分析,我们可以认定,平安集团这一综合金融生活服务商提供商战略体系的完善和发展,必将为平安未来的市场空间提供无限可能,为平安未来的利润持续增长打下坚实基础。
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

1375

帖子

2765

积分

独栋别墅

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
2765

热血达人

 楼主| 牛爷爷 发表于 2015-6-11 12:44:43 | 显示全部楼层
sh601318862321433998924.png
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

1375

帖子

2765

积分

独栋别墅

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
2765

热血达人

 楼主| 牛爷爷 发表于 2015-6-11 12:47:47 | 显示全部楼层
买吧
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

1375

帖子

2765

积分

独栋别墅

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
2765

热血达人

 楼主| 牛爷爷 发表于 2015-8-28 09:31:59 | 显示全部楼层
四祖道信大师,俗姓司马,河内人(今河南沁阳县),生而超异,自幼即对大乘空宗诸解脱法门非常感兴趣,宛如宿习。道信禅师七岁出家。其剃度师戒行不清净,道信禅师曾多次劝谏,但是对方却听不进。没有办法,道信禅师只好洁身自好,私下地持守斋戒,时间长达五年之久,而他的老师竟然一点儿也不知道。
  后来,道信禅师听说舒州皖公山(今安徽潜县)有二僧在隐修,便前往皈依。这二僧原来就是从北方前来避难的三祖僧璨大师和他的同学定禅师(亦说林法师)。
 在皖公山,道信禅师跟随三祖僧璨大师学习禅法。道信禅师开悟见性,当在这期间。《五灯会元》卷一记载:
  隋开皇十二年(592),有位沙弥,名道信,十四岁,前来礼谒三祖僧璨大师。
  初礼三祖,道信禅师便问:“愿和尚慈悲,乞与解脱法门。”
  三祖反问道:“谁缚汝?”
  道信道:“无人缚。”
  三祖道:“何更求解脱乎(既然没有人捆绑你,那你还要求解脱干什么呢?不是多此一举吗)?”
  道信禅师闻言,当下大悟。
  原来,吾人所感到的束缚不在外面,而在我们的内心。束缚完全来自于我们自心的颠倒妄想,也就是分别、计度、执着,如果看破了这些妄想,知道它们来无所来,去无所去,当体即空,不再被它们所转,那我们当下就解脱了。内心不解脱,到哪儿都不会自在的。因此,解脱在心,不在外。
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

1375

帖子

2765

积分

独栋别墅

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
2765

热血达人

 楼主| 牛爷爷 发表于 2015-8-28 09:33:32 | 显示全部楼层
看破了这些投机,

知道它们来无所来,

去无所去,

那我们当下就投资了。

内心不投资,

买什么都不会自在的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

9

主题

281

帖子

264

积分

官邸公寓

Rank: 5Rank: 5

积分
264
章鱼哥R 发表于 2015-8-28 13:35:10 | 显示全部楼层
看破了这些投机,

知道它们来无所来,

去无所去,

那我们当下就投资了。

内心不投资,

买什么都不会自在的。
牛爷爷 发表于 2015-8-28 09:33:32

这是看透了股市吗
回复 支持 反对

使用道具 举报

9

主题

281

帖子

264

积分

官邸公寓

Rank: 5Rank: 5

积分
264
章鱼哥R 发表于 2015-8-28 14:55:44 | 显示全部楼层
今天一片喜庆,全面飘红
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

1375

帖子

2765

积分

独栋别墅

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
2765

热血达人

 楼主| 牛爷爷 发表于 2015-11-19 19:42:55 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

手机版|小黑屋|快房网 ( 浙ICP备09096541号-2

GMT+8, 2017-11-19 18:35:35 , Processed in 0.163697 second(s), 28 queries .

Powered by Discuz! X3.2 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表