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银行房贷员吐槽无款可贷天天“吃土”!今年房贷更难了?

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章鱼哥R 发表于 2018-1-11 16:20:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 章鱼哥R 于 2018-1-11 16:29:37 编辑

“额度紧、放款慢、利率浮”——这是经历过去年银行房贷的购房者,总结出来的显著特点。

去年,受房贷额度趋紧因素影响,办理房贷要排队,到了去年年底排队苦等放贷的现象,更为明显。因为一般来说,每年到年末的时候,是银行贷款额度最紧张的时间,确实很难批出贷款。

杭州在2017年12月开盘的不少住宅项目,众多银行多数只负责受理,审批后放款则要推迟到今年,个别银行去年底更是暂缓受理房贷业务。银行个人住房贷款业务受到严格控制,减少房贷支持实体是未来的一大趋势,银行同时也在重新调整信贷结构,减少对住房贷款的依赖。

据业内人士的说法,往年各家银行普遍会本着“早贷早获利”,在年初或者上半年集中放贷,但现在根据宏观调整政策,银行一般不会这样做了,而是要按月控制放款“节奏”,并不会在年初大规模投放房贷。

比如某商业银行去年年末才消化全部排队等候的客户,今年银行的新额度有限,并不足以解决目前市场的需求,特别是往年相对宽松的上半年房贷,2018年的放款速度依然不容乐观。
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hogbeghog 发表于 2018-1-11 16:30:59 | 显示全部楼层
商业贷款尚且如此,别说公积金贷款了。
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熊孩子爸 发表于 2018-1-11 16:31:15 | 显示全部楼层
有些楼盘如果正好和银行有战略合作关系,放款就会快一点。如果是买二手房贷款,也要看中介,有些资质好的大中介,与银行之间有战略合作,放款也会优先。
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东方笑 发表于 2018-1-11 16:49:28 | 显示全部楼层
我的贷款也还没有放半年了
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