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2号线全线开通!城西楼市再起波澜!良渚将疯涨至4万+?

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官邸公寓

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好久不见 发表于 2017-12-28 17:48:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
2号线全线开通,很多购房者和开发商对地铁开通带来的利好抱有相当大的期待。良渚站边上一楼盘的置业顾问透露,预计他们楼盘的平层房源开盘单价或将突破30000元/㎡。该楼盘距离良渚站大约1公里,在其工地附近,我们也遇见了不少看房的购房者,很多是冲着地铁利好而来。

有乘客觉得:“现在地铁通了感觉和城里没什么区别了,虽然目前房价在20000元/平方米左右,未来我觉得疯涨到40000元/㎡以上也是很有可能的。”

不过,也有乘客直截了当地说:“地铁开通,我认为沿线房价疯涨是不可能的!你又不是等地铁开通了才知道家门口有地铁,房价该涨早就涨了……”

微信图片_20171228174818.jpg

确实,虽然地铁2号线的古翠路站至良渚站区段刚刚开通,但其建设已经是一个相当长的过程。从最初的规划公示开始,至今已经历了十余个年头。在这个过程中,沿线的开发商或是二手房中介早已将地铁走向、站点等信息尽可能多地传递给了购房者,使购房者对交通配套产生更大的信心,从而提升房屋价值。

同时,作为开发商或是二手房房东,在其定价时或早已考虑进地铁这个交通利好因素。所以,在地铁尚未建成之时,购房者或早已为这一利好买单。地铁开通之后,沿线房价受其影响而疯涨,也许并不是必然。

微信图片_20171228174851.jpg

以2014年11月24日开通的地铁2号线东南段横贯的萧山新区板块为例,据快房网K指数研究室统计,地铁开通前三个月,该板块的新房住宅成交均价为20081元/㎡,地铁开通后三个月的成交均价为19640元/㎡,价格不仅没有疯涨,反而还有略微地下滑。

所以,给大家带来便利和快捷的地铁2号线二、三期,究竟会在大城西楼市掀起多大的波澜?还得我们静观其变。
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hogbeghog 发表于 2017-12-28 17:48:15 | 显示全部楼层
凡事都有规律,暴涨后必有回调。
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东方笑 发表于 2017-12-28 17:48:30 | 显示全部楼层
要站在高岗上了
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29二玖 发表于 2017-12-28 17:48:56 | 显示全部楼层
这是有多么疯?
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连体排屋

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侃侃楼市 发表于 2017-12-28 17:49:17 | 显示全部楼层
良渚4万+这个购房者的想象力我佩服。
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大套公寓

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塞外黑嘴 发表于 2017-12-28 17:50:18 | 显示全部楼层
过两年杭州地铁全覆盖了也就不稀奇了,关键还要看其他配套,比如教育资源等
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新初时代 发表于 2017-12-28 17:50:38 | 显示全部楼层
涨吧,我看到了开头,却想不到结局
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牛逼林晗 发表于 2017-12-28 17:50:57 | 显示全部楼层
地铁房涨价是肯定的
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普通中介

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jessLu1234 发表于 2017-12-28 17:51:23 | 显示全部楼层
家门口的地铁,太给力啦
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