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定了!房地产税将这样收!这些人要哭了...

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官邸公寓

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innovate511 发表于 2017-11-8 16:55:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。

如果房地产税来了,谁最害怕?

在中心城市囤积了大量住宅的人 
伤害指数★★★


从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税,是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水。

盲目购买了旅游物业、养老地产的人
伤害指数★★★★


如果不是顶级旅游区,不是配套好、位置佳的房子,旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征,则其持有成本大增,加上利用率不高,这类房子将成为鸡肋。

微信图片_20171108165600.jpg

盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人
伤害指数★★★★


绝大多数三四五线城市人口增长乏力,各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅,未来开征房地产税后也会非常惨。

加杠杆、超承受能力买多套房的白领
伤害指数★★★★


如果房地产税的开征,会让房价进入一个平稳期,房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长,生活会变得比较痛苦。

在三四线城市囤积了大量住宅的人
伤害指数★★★★★★


相对而言,这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税,他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力,很多家庭都拥有多套房,所以很难通过出租转嫁房地产税,而卖房子很有可能找不到接盘侠。

手中有多套房、负债率非常高的炒房者
伤害指数★★★★★★


房地产税如果出台这个消息,就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后,会加剧市场的僵持,目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者,将会非常困难。他们只能选择斩仓,否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会更低。



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组院别墅

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格子噗 发表于 2017-11-8 16:56:11 | 显示全部楼层
期待,让我们这种刚需的人买一套吧!
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连体排屋

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烈火青春 发表于 2017-11-8 16:56:46 | 显示全部楼层
人家不会出租,提高租金啊,房子多有毛压力,租房的压力又大了
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官邸公寓

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萧山土著 发表于 2017-11-8 16:57:18 | 显示全部楼层
征税,可以转嫁到房租!损失的还是没房子的人。
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官邸公寓

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牛逼林晗 发表于 2017-11-8 16:58:27 | 显示全部楼层
赶紧征吧!提了多少年了?
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连体排屋

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熊孩子爸 发表于 2017-11-8 16:59:21 | 显示全部楼层
作为房东的我一点不慌。明天开始房租再➕1000
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普通中介

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jessLu1234 发表于 2017-11-8 17:00:50 | 显示全部楼层
炒房者的好日子即将到头!
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