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二手房挂牌暴增4700套,这个零库存的板块有人降价100万还送车位!

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萧山土著 发表于 2017-11-6 16:28:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
相比前一段时间的狂热,近期杭州进入了“冷静”状态,尤其是二手房市场。

据统计,杭州二手房成交量3月创下年内最高,此后一路下跌,10月杭州市区二手房共成交7239套,环比9月下跌近三成, 是2月以来成交量最低的月份。

微信图片_20171106162430.jpg

下沙长期作为主城区价格洼地的存在,在二手房市场一直有着不错的表现,成交活跃,热门二手小区成交榜中总能见到下沙楼盘的身影,尤其是沿江的保利东湾、伊萨卡国际城、金隅观澜时代等小区,而这也是近期”降温“较快的区域。

上周有人爆料沿江某小区的房子,房东挂牌价直降100万。这是一套260多方的毛坯房,在杭州二手房交易监管服务平台可以查到,该房在9月19日以650万的价格挂出,目前暂无价格调整。

微信图片_20171106162502.jpg

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最近成交量在变少,挂牌出售的反倒多了。

微信图片_20171106162536.jpg

今年二手房市场一度热过新房,主因在于新房住宅库存量不足,新开房源一房难求。在这样的市场走势下,下沙的新房住宅去化也是相当快。拉出目前整个下沙的住宅存量数据,仅剩余100套左右,如果除去没有签约的及陈年尾房,这个板块基本可以说是零库存了。从板块出让地块的情况来看,未来一段时期内,可新增的房源量也并不多。

不得不承认,目前房价已经在高位,一二手房的价格倒挂严重,郊区板块也涨了一倍多。在下沙这样的存量房板块淘房更是要小心,可能一不小心就成了接盘侠。
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滨江大爷 发表于 2017-11-6 16:29:00 | 显示全部楼层
二手房就是漫天要价 降一百万还虚高
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hogbeghog 发表于 2017-11-6 16:29:51 | 显示全部楼层
下沙楼市根本不代表杭州,买的都不是杭州人,都是投资客和刚上班的外地人居多
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jessLu1234 发表于 2017-11-6 16:30:17 | 显示全部楼层
下沙的房子650万???
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K歌之王11 发表于 2017-11-6 16:30:56 | 显示全部楼层
一些人会成为可怜的接盘侠
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格子噗 发表于 2017-11-6 16:31:22 | 显示全部楼层
大学城北四期都没地铁的地方都挂牌2.5左右了
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