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杭州大户型有价无市?有房源挂了快半年卖不掉,有房源降价50万

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组院别墅

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格子噗 发表于 2017-10-18 17:01:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
表面光鲜的二手房背后,实际上高总价的大户型房源也正遭遇着尴尬。

大户型面积的成交占比在下降,7月份90平方米以上户型的成交占比为27.29%,到了8月份下降到了26.72%,而进入金九银十,9月份的交易占比依然在持续下降,为25.82%,2个月时间大户型面积成交占比下降5.39%。而成交占比持续下降的面积段主要集中在90-120平方米,连续2个月出现下滑,2个月成交占比下降了14.7个百分点。

微信图片_20171018165947.jpg

翻看去年杭州二手房市场,我们会发现2016年90平方米以上的二手房平均成交占比达到了34.47%,其中9月份占比达37.92%,今年同比去年下降了3成多。

而今年上半年这部分面积的成交占比也达到了30%,明显高于今年下半年,可见9月份大户型成交占比算是一个低点。

有业内人士分析认为,如今杭州的房价已经到了一个高点,二手房市场因为不限价,涨幅较大,而且多个区域已经出现一二手房价格倒挂的现象,对于面积较小的户型来说,由于总价还在不少刚需购房者的接受范围内,依然还有大量成交,而大户型即便单价低于小户型,其总价也总是让人忘而怯步,所以成交量明显受到牵制。
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连体排屋

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烈火青春 发表于 2017-10-18 17:07:22 | 显示全部楼层
刚需大的么是买不起
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官邸公寓

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滨江大爷 发表于 2017-10-18 17:07:34 | 显示全部楼层
总价太高
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官邸公寓

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添加新用户 发表于 2017-10-18 17:13:04 | 显示全部楼层
那些土豪呢
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大套公寓

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塞外黑嘴 发表于 2017-10-18 17:13:49 | 显示全部楼层
总价实在太高不是一般购房者可以承受的。
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jessLu1234 发表于 2017-10-18 17:14:41 | 显示全部楼层
面积大总价过高的大户型难免会有成交压力
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